Le 31 mars 1999

Communiqué de presse    

Loge m'entraide

Conseils à retenir pour votre recherche de logement

Le temps est venu, pour certaines personnes locataires, de faire une recherche intensive d'un logement. Pour ainsi éviter certaines surprises ou différents abus de certains propriétaires, Loge m'entraide se veut de sensibiliser et informer la population locataire de la région.

Il va sans dire que la recherche de logement pour les locataires ayant un faible revenu devient de plus en plus pénible… Et ce, non seulement parce que le logement à payer est une part importante sur le budget, mais aussi en raison de la discrimination à laquelle les personnes locataires à faible revenu doivent faire face.

RENSEIGNEMENTS PERSONNELS ET DISCRIMINATION

Lors de la recherche d'un logement, les propriétaires ont souvent tendance à demander une panoplie de renseignements personnels comme: le numéro d'assurance sociale, le numéro de permis de conduire, le numéro de compte en banque, l'état civil, date de naissance, allant même jusqu'à la marque de voiture, le nom de l'ancien employeur, et plus encore…. En fait, ces renseignements sont souvent utilisés pour des raisons discriminatoires.

Normalement, les renseignements nécessaires et indispensables pour louer un logement sont le nom, adresse, numéro de téléphone et quelques références pour vérifier votre capacité de payer le logement. Loge m'entraide vous conseil donc d'essayer d'obtenir des références écrites soit de votre propriétaire actuel, de votre gérant de banque, ou de garder des reçus de factures de téléphone, d'électricité, etc., afin de démontrer directement au propriétaire sur place, que vous êtes en mesure de payer le montant du loyer demandé.

Selon Loge m'entraide, les "personnes cibles" qui peuvent subir de la discrimination lors d'une recherche de logement sont en grande majorité les femmes seules avec enfants, les personnes assistées sociales, les membres de minorités ethniques, les personnes âgées, les jeunes, ainsi que les personnes handicapées. Si vous croyez être victime de discrimination lors de votre visite d'un nouveau logement, l'organisme Loge m'entraide suggère de vous faire accompagner d'une personne que vous connaissez. Cette personne servira de témoin en cas de besoin…

Si vous pensez qu'une personne propriétaire ne veut pas vous louer pour des raisons discriminatoires, demandez à une autre personne d'appeler à son tour. Si on lui répond que le logement est toujours disponible, vous aurez alors votre témoin et pourrez porter plainte à la Commission des droits de la personnes. Selon Mme Côté, " il ne faut pas hésiter de dénoncer ce genre de propriétaire qui se buttent à des préjugés souvent non fondés envers certaines personnes vulnérables. Il faut arrêter d'étiqueter les gens et de les mettre dans le même panier… ".

ÉTAT DU LOGEMENT

Lorsque vous visitez un logement, assurez-vous de l'état du logement. Loge m'entraide vous suggère de bien vérifier entre autre les portes et fenêtres. La raison ? Si le chauffage n'est pas compris dans le montant de votre loyer, les portes et fenêtres pourront vous donner de bien mauvaises surprises en recevant votre compte d'électricité !!! D'ailleurs, il est possible d'appeler à Hydro-Québec pour connaître le coût approximatif de l'électricité du logement concerné avant de signer votre bail.

Si lors de votre visite vous constatez que le logement nécessite des réparations, exigez que la personne propriétaire s'engage à les effectuer, et ce, en l'inscrivant sur le bail, précisant à quel moment les travaux seront faits. " Trop de locataires se plaignent d'attendre pour des réparations promises verbalement…" nous explique Mme Côté.

Il est bon également d'établir un contact avec le dernier locataire afin de lui poser certaines questions: coût du loyer, état du logement, relations avec le propriétaire, bruit, qualité du chauffage, isolation, etc… Loge m'entraide vous suggère de visiter le logement le jour pour ainsi voir les défauts et de prendre le temps de bien regarder partout.

Il est important de savoir qu'un ou une propriétaire n'a absolument pas le droit d'exiger un dépôt avant de louer. Toutefois, une fois le bail signé, celui-ci peut uniquement exiger le paiement d'avance du premier mois de loyer. Il faut savoir, précise Sonia Côté, que la personne locataire n'est pas obligé de faire des chèques post-datés à son ou sa propriétaire. L'important en ce qui attrait le paiement, c'est d'avoir un reçu comme preuve de paiement du loyer, si celui-ci se fait en argent liquide .

Pour ne pas se faire " avoir " concernant la fixation du coût du logement, Mme Côté affirme qu'il est très important de faire inscrire à l'endroit prévu dans le bail ( dans la section " Avis au nouveau locataire ") le montant du loyer le plus bas payé durant la dernière année. " Les propriétaires profitent souvent de l'arrivée d'un locataire pour ainsi augmenter le coût du logement, et ce, de façon exagérée ". Cette section est malheureusement très souvent oublié par les propriétaires, mais pourtant, ceux-ci ont l'obligation de la remplir ! Si votre loyer est supérieur à celui de l'année précédente, vous avez totalement le droit de demander une révision du prix du loyer à la Régie du logement. Les délais et procédures y sont cependant spécifiques. De plus, le coût d'un loyer peut se négocier !!!

LES SERVICES DE LOGE M'ENTRAIDE

Loge m'entraide constate d'après les nombreux appels reçues ces derniers temps, que ses services sont essentiels pour informer les locataires de leurs droits. L'organisme offre des services gratuits de consultation sur tout ce qui touchent les droits et recours des personnes locataires à faible revenu. Entres autres, il offre l'information juridique, la composition de lettre pour les mises en demeure, le support et l'accompagnement auprès du propriétaire, de la Régie du logement et de l'Office municipale, la médiation entre le locataire et le propriétaire pour régler les conflits à l'amiable, et enfin lutte activement pour la création de logements sociaux dans la région. Pour de plus amples informations sur vos droits, communiquez avec Mme Sonia Côté au 543-1893.