20 février 2002                                                     

Communiqué de presse

TAUX D’INOCCUPATION DES LOGEMENTS EN 2001

LOGE M’ENTRAIDE NE PRÉDIT PAS DE PÉNURIE DE LOGEMENT MAIS…

Selon le rapport sur les logements locatifs publié par la Société canadienne d’hypothèque et de logement, Loge m’entraide peut affirmer selon les statistiques que nous ne vivrons pas de pénurie de logement comme Montréal, Québec ou Gatineau.

En moyenne, le taux d’inoccupation de la région-métropolitaine est resté stable depuis l’an dernier, soit à 4.4 %.  Cependant, selon la coordonnatrice de Loge m’entraide, Mme Sonia Côté, quelques faits sont à remarquer particulièrement pour les logements 5 ½ .    Par exemple, à Chicoutimi-Nord, le taux d’inoccupation en 2001 était de 0.0 %, c’est donc dire qu’aucun logement 5 ½ n’était disponible.  Cela peut laisser présager de la rareté de ce type de logement en juillet 2002.  Tout comme pour Chicoutimi-Sud, il était situé à 1.8 % et pour Chicoutimi, 1.4 %, toujours pour les 5 ½. 

Mais en générale, en ce qui a trait des moyennes pour tous les logements de chaque arrondissement, nous ne sommes pas dans une situation d’impasse comme les grands centres.  La moyenne du taux d’inoccupation dans l’arrondissement de Jonquière est à 4.5 %, à La Baie 7.4 % et à Chicoutimi 3.8 %.  Selon Sonia Côté, « il n’y a pas peut-être pas lieu de s’inquiéter pour espérer trouver un logement, mais nous devrions plutôt nous inquiéter des conditions des logements qui seront disponibles ».  

DÉNONCER POUR PRÉVENIR

Selon Loge m’entraide, très souvent, les logements qui ne sont pas loués présentent deux principales problématiques : son coût trop élevé pour la capacité financière des locataires à faible revenu et sa qualité physique inacceptable.  Pour ce faire, nous recommandons aux locataires de prendre les informations nécessaires avant de signer un bail auprès de l’ancien locataire qui occupait l’appartement et de s’assurer de l’état du logement : entre autre en ce qui a trait à la salubrité, l’isolation, et l’insonorisation, qui sont les principaux problèmes des locataires qui viennent nous rencontrer à Loge m’entraide, affirme la coordonnatrice. 

Trop souvent les locataires doivent assumer des coûts exorbitants de chauffage à cause d’un logement mal isolé, l’insonorisation inadéquate qui a comme conséquence de ne plus avoir le sentiment d’être chez soi, se voir au prise avec de la moisissures qui apparaît en cours de bail, de présence de bestioles de toutes sortes à cause d’une trop grande humidité ou de manque d’isolation, et bien d’autres situations inacceptables.

Un point important que trop souvent les locataires oublient : « si un propriétaire promet verbalement de faire des améliorations, des réparations lors de la visite d’un logement, nous incitons les locataires à faire écrire et signer dans le bail les promesses du propriétaire car une preuve écrite se défend toujours mieux qu’une parole contre une autre parole », s’exclame Mme Sonia Côté.

Loge m’entraide offre différents services comme l’information juridique, la médiation entre propriétaire et locataire pour régler différents problèmes de logement, l’accompagnement et le support dans les différentes démarches, la rédaction de mises en demeure, etc…  bref, un service unique en région pour les locataires à faible revenu.